雲林及車貸利率2018貸款比較專家-信用借貸利率 留學貸款資格
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[新頭殼newtalk] 上海自四月起因新冠肺炎疫情全城遭封控，各行各業都停擺兩個月，直至本月初才宣布恢復正常生活。上海房市的買賣雙方也都因為疫情無法交易，一解封再遇上端午連假，看房和買氣都瞬間爆增。據房源資訊顯示，一棟 3.2 億人民幣 (約 13.5 億台幣) 的花園洋房， 在解封當天就以 79 折瞬間賣出。
據中國《時代財經》報導，5 月末上海的售樓處和房產仲介都收到復工消息，原定 6 月 6 日開放接待，但房產仲介幾乎都在 1 日就搶先開門，也傳出不少簽約消息。
一名上海房仲表示，5 月末在社交平台上發布復工預告時，就有很多客戶預約看房，端午連假看房的預約幾乎都是早上 9 點排到晚上 8 點。
報導提到，上海二手房市場的活躍，一方面來自於被耽誤的買家集中入市，另一方面是因為急售房的房東增加，讓買家看到「撿便宜」的機會。
端午連假第一天，位於永嘉路 569 號的花園洋房在前一天被售出，成交價 2.5 億元人民幣 (約台幣 10.5 億元)。該套「網紅」花園洋房，是中國染料化工工業的創始人吳光漢的故居，在他居住 54 年之後，先後多次易主。外觀紅瓦坡頂、鵝卵石立面、法式風格，十分搶眼。
據房源資訊顯示，洋房佔地 833 平方公尺，主樓加副樓共計 376.4 平方公尺，上一次易手市 2017 年，以 1.7 億元人民幣 (約台幣 7.14 億元) 成交。
據仲介表示，此次接手的買家，連房子都沒看，就直接將洋房買下。
但實際成交價比房東先前刊登的金額，還少了 7,000 萬元人民幣 (約 2.94 億元台幣)，今年年初的報價是 3.2 億元人民幣 (約台幣 13.44 億元)。
房仲透露，疫情爆發讓很多人都有「現金為王」的想法，尤其是花園洋房這種總價高、客戶少的類型，房東想要盡快脫手，就只能在價格上讓步。
上海還有多間房地產仲介的房源，也都掛上「急售」標籤。浦東陸家嘴花園一期三學區房源，面積 117 平方公尺、兩室一廳，報價 1,330 萬元 (約台幣 5 千 5 百萬)，約 11.27 萬元 (約台幣 47 萬) / 平方公尺。而疫情前的成交紀錄顯示，該小區一套兩房的房源都能賣到 12 萬 (約台幣 50.4 萬) / 平方米。
另一套浦東尚海酈景小區的房源，面積 130 平方米，房東報價 13.6 萬元 (約台幣 57 萬) / 平方米，但疫情前的成交單價都超過 14.5 萬 (約台幣 60.9 萬元) / 平方米。
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